Аренда имущества у физического лица

Согласно пп. 1 и 2 ст. 226 НК РФ юридическое лицо, которое арендует имущество у физического лица и оплачивает арендную плату становится налоговым агентом.
Налоговый агент должен рассчитать сумму НДФЛ к удержанию на дату получения дохода физлицом, в соответствии с п. 3 ст. 226 НК. Согласно п. 1 ст. 223 НК РФ датой получения физлицом дохода по аренде будет являться дата оплаты услуг арендатором деньгами либо передачи дохода в иной форме.
Вознаграждение, получаемое физическим лицом по договору аренды соответствует всем критериям доходов, указанных в ст. 226 НК РФ. Из этого следует, что арендатор (юридическое лицо) обязан отчитываться по суммам доходов от аренды и суммам НДФЛ, удержанного при выплате (п. 2 ст. 230 НК РФ) по форме 6-НДФЛ. При этом арендодатель (физическое лицо) никакой отчетности не сдает.